Dự báo xu hướng giá thuê văn phòng tại Hà Nội năm 2025

Xu hướng giá thuê văn phòng Hà Nội 2025

Năm 2025, giá thuê văn phòng Hà Nội dự kiến tăng nhẹ. Sự phát triển của các dự án mới cùng hạ tầng giao thông góp phần thúc đẩy giá thuê. Tuy nhiên, một số khu vực ngoại thành vẫn duy trì mức giá ổn. Hoặc mức giá giảm nhẹ, nhằm thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

  • Mức tăng/giảm giá thuê: Các khu vực trung tâm có thể chứng kiến mức tăng từ 5-10% so với năm trước.
  • Cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp: Doanh nghiệp có thể tìm thấy cơ hội tiết kiệm chi phí thuê văn phòng tại các khu vực ngoại thành. Tuy nhiên, điều này cũng đòi hỏi họ phải đầu tư vào giao thông và tiếp cận khách hàng.

Bảng giá thuê văn phòng chi tiết theo khu vực và hạng

Giá thuê văn phòng khu vực trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình)

Khu vực trung tâm Hà Nội thường có mức giá thuê cao nhất.

  • Giá thuê tại các tuyến phố chính: Phố Nguyễn Huệ, Lê Thái Tổ có giá thuê từ 35-50 USD/m²/tháng đối với các tòa nhà hạng A. Các tòa nhà hạng B có mức giá từ 25-35 USD/m²/tháng.
  • So sánh giá thuê giữa các tòa nhà: Các tòa nhà hạng A thường có giá cao hơn, nhưng lại cung cấp nhiều tiện ích hiện đại hơn. Như phòng họp, dịch vụ bảo vệ 24/7 và không gian làm việc chung.
  • Lợi thế khi thuê tại đây: Các doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu vực này sẽ dễ tiếp cận các đối tác và cơ quan chính phủ.

Xem thêm: Thông tin danh sách tòa nhà Hoàn Kiếm; danh sách tòa nhà Ba Đình chi tiết.

Giá thuê văn phòng khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm)

Khu vực phía Tây là những khu vực phát triển mạnh về hạ tầng. Nơi đây có giá thuê văn phòng hợp lý hơn so với khu vực trung tâm.

  • Giá thuê tại các khu đô thị mới: Các khu đô thị như Mỹ Đình, Mễ Trì có giá thuê khoảng 20-30 USD/m²/tháng cho văn phòng hạng A. Từ 15-25 USD/m²/tháng cho văn phòng hạng B.
  • So sánh giá thuê giữa các tòa nhà: Các tòa nhà văn phòng độc lập thường có giá thuê thấp hơn so với các tòa nhà hỗn hợp. Nguyên nhân chính do thiếu các tiện ích đi kèm.
  • Sự phát triển của khu vực này: Với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án lớn và hạ tầng giao thông. Khu vực phía Tây dự báo sẽ tiếp tục thu hút nhiều doanh nghiệp.

Xem thêm: Danh sách tòa nhà Cầu Giấy; danh sách tòa nhà Nam Từ Liêm.

Giá thuê văn phòng khu vực phía Đông và các khu vực khác

Khu vực phía Đông, bao gồm các quận như Đống Đa, Thanh Xuân và Hoàng Mai. Nơi đây được xem là có giá thuê văn phòng tại Hà Nội tốt nhất.

  • Giá thuê tại các quận như Đống Đa, Thanh Xuân: Giá thuê từ 18-28 USD/m²/tháng đối với các văn phòng hạng A. Từ 12-20 USD/m²/tháng đối với hạng B.
  • Văn phòng ở khu vực ven đô: Các khu vực ven đô như Long Biên và Gia Lâm có giá thuê từ 10-18 USD/m²/tháng.
  • Lựa chọn văn phòng phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp: Các doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể tìm thấy nhiều lựa chọn phù hợp tại các khu vực này.

Xem thêm: Danh sách tòa nhà Đống Đa.

Nhìn chung, giá thuê văn phòng tại Hà Nội năm 2025 sẽ tiếp tục có sự biến động nhẹ. Trong đó, khu vực trung tâm và phía Tây có xu hướng tăng giá. Tuy nhiên, các khu vực ngoại thành vẫn duy trì mức giá ổn định. Khi lựa chọn văn phòng, các doanh nghiệp cần xem xét kỹ các yếu tố như vị trí, hạng văn phòng, và các tiện ích đi kèm để đưa ra quyết định hợp lý. Nếu bạn cần thêm nhiều thông tin hơn. Hãy liên hệ ngay với Leaspec, để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Vì Sao Nên Chọn Văn Phòng Trọn Gói Quận 3

Image
Với khu vực trung tâm - Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 có giá thuê tương đối cao. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong vấn đề đặt văn phòng. Nhưng với văn phòng trọn gói quận 3 , bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí. Tìm hiểu chi tiết ngay sau đây. Văn phòng trọn gói quận 3 đầy đủ tiện ích Các văn phòng trọn gói đa số đều đã tích hợp các tiện ích đa dạng. Đặc biệt, với văn phòng trọn gói quận 3 , các tiện ích này lại càng được nâng cấp hơn. Khi thuê văn phòng tại khu vực này, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được khoản chi phí lớn về vận hành. Các thiết bị về máy móc, dịch vụ lễ tân, an ninh, ... Đã được tích hợp sẵn. Doanh nghiệp có nhiều thời gian hơn cho việc tập trung phát triển quy mô. Vị trí "vàng" tại trung tâm thành phố Quận 3 sở hữu mạng lưới giao thông dày đặc, với các tuyến đường chính như: Đường Võ Văn Tần: Tuyến đường kết nối Quận 3 với Quận 1 và các khu vực lân cận. Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Trục đường quan trọng nối liền sân bay Tân Sơn Nhất vớ...
Read more

Vai trò của thiết kế văn phòng trong việc giữ chân nhân sự giỏi

Image
  Không gian làm việc – Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự gắn bó của nhân viên Trong bối cảnh cạnh tranh nhân sự ngày càng gay gắt, yếu tố "văn phòng làm việc" đã trở thành một lợi thế cạnh tranh quan trọng giúp doanh nghiệp thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng cao. Và đó là lý do ngày càng nhiều công ty đầu tư bài bản vào thiết kế – thi công không gian làm việc. Môi trường truyền cảm hứng nâng cao tinh thần làm việc Một văn phòng đẹp, có tính thẩm mỹ cao và bố trí khoa học sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm và tạo ra môi trường lý tưởng để sáng tạo, tập trung. Những không gian mở kết hợp với khu vực thư giãn chính là yếu tố giúp giảm stress và cải thiện hiệu suất công việc. Xem thêm: Leaspec - Đơn vị thiết kế thi công văn phòng hàng đầu Tối ưu tiện ích và công năng sử dụng Không chỉ đẹp, văn phòng hiện đại cần đáp ứng đủ nhu cầu vận hành thực tế như khu vực họp, làm việc nhóm, làm việc riêng tư, pantry, phòng nghỉ… Sự tiện nghi và hợp lý trong phân khu chức năng khiế...
Read more

Thuê Văn Phòng Times City - Chi Phí Tối Ưu, Tiện Ích Hiện Đại

Image
Thuê văn phòng Times City   là phân khúc văn phòng nổi bật trong thị trường  cho thuê văn phòng Hà Nội . Với nhiều tiện ích nội khu được tích hợp sẵn ngay tại tòa nhà. Phân khúc văn phòng tại Times City Times City cung cấp nhiều loại hình văn phòng phù hợp với mọi quy mô, nhu cầu doanh nghiệp: Văn phòng truyền thống : Với thiết kế linh hoạt, diện tích từ 50m² đến hơn 500m². Phù hợp với công ty vừa, lớn cần không gian cố định. Văn phòng dịch vụ (Serviced Office) : Trang bị đầy đủ nội thất, có sẵn quầy lễ tân, phòng họp, wifi, bảo trì. Rất phù hợp với startup, doanh nghiệp SMEs cần hoạt động nhanh chóng, tiết kiệm thời gian setup. Văn phòng ảo (Virtual Office) : Giải pháp tối ưu chi phí. Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch, tiếp khách. Giá Thuê Văn Phòng Times City Giá  thuê văn phòng Times City  trong quý II/2025 ghi nhận mức ổn định. Tại phân khúc truyền thống (dao động từ 350.000 – 500.000 VNĐ/m²/tháng). Nơi đây ghi nhận nguồn cầu tăng mạnh ...
Read more